Stadsscan vindt ruimte voor nieuwe woningen

Stadsscan vindt ruimte voor nieuwe woningen

KAW architecten heeft zelf ruimte voor nieuwe woningen opgespoord via de eigen Stadsscan. Samen met Vink Bouw en Did Vastgoedontwikkeling heeft KAW zo een nieuwe stadsentree ontwikkeld in Schiedam, genaamd The Miller.

Dat project bevat 150 betaalbare, duurzame woningen in de sociale huur, middenhuur en vrije sector. De stadsentree komt op een nu nog verlaten plek tussen het station en de binnenstad.

Ruimte Zat in de Stad

KAW ontwikkelde de Stadsscan op basis van haar Ruimte Zat in de Stad-onderzoeken. Het is een dienst waarmee het architecten- en onderzoeksbureau gemeenten en woningcorporaties helpt bij het vinden van ruimte in hun stad of wijk. KAW maakt middels haar Stadsscan kansen zichtbaar om bestaand stedelijk gebied te verbeteren en woonruimte toe te voegen. The Miller is een voorbeeld van zo’n kans, net als een wijk die het consortium van KAW, Vink Bouw en Did Vastgoedontwikkeling eerder bouwde in Leiderdorp.

Transformatie

Het project is betaalbaar opgezet met een mix van sociale huur, middenhuur en woningen in de vrije sector. De plek bij de entree van de stad ligt nu afgekeerd (je kijkt aan tegen twee blinde gevels en een van de stad afgekeerde plek), is verhard (er gaat dus geen groen verloren; er komt zelfs groen bij) en wordt niet gebruikt. KAW is ervan overtuigd dat zo’n plek kan worden getransformeerd tot een nieuwe en uitnodigende entree van de stad.

Daarbij heeft het bureau ook goed gekeken naar de bestaande omgeving. Bijvoorbeeld of de aangrenzende woningen niet in de schaduw komen te liggen. Daarnaast is er in het ontwerpplan veel aandacht voor het tegengaan van geluidsoverlast, ook voor het achterliggende woonhof. Met de gesloten bouwwand wordt het lawaai van straat en spoor tegengehouden. Groendaken op The Miller zorgen verder voor waterbuffering en inbreng van biodiversiteit.

Bewoners voorop

Het Miller-project vergt veel kennis en input. Het moet bijvoorbeeld worden ingepast in de bestaande structuur. Daarnaast dient er rekening te worden gehouden met omgevingsfactoren zoals geluid, het vliegverkeer, maar ook de molenbiotoop en natuurlijk de kwaliteiten en eigenschappen van de aangrenzende woningen. Daarom stelt KAW de bewoners voorop en bespreekt het bureau alles eerst met de Schiedammers zelf.

Bron: Bouwwereld